Снижать кадастровую стоимость квартир становится необходимостью

Если вы являетесь владельцев котеджей, домов и элитных квартир с большой жилой площадью, то вы непременно будете платить налог на недвижимость в несколько раз больше. Те, кто является обладателем маленькой жилплощади, те изменения почувствуют незначительно. Все эти изменения связаны с новым законом о недвижимости, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Для того, чтобы избежать шоковых последствий владельцев дорогостоящих квартир и элитных домов, повышения налога будет происходить поэтапно по 20% ежегодно. Таким образом к 2020 году хозяева особняков будут платить все 100% налога на недвижимость. Существующий налог на недвижимость привязан к кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость квартиры – это цена квартиры на рынке недвижимости, которая устанавливается Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой Палатой.

Налоги на земельные участки и дома рассчитывают на основании кадастровой стоимости недвижимости. Одну из неприятных проблем, которую обнаруживают обладатели жилплощади – это завышенная государственная оценка, что приводит к большой ставке земельного налога. Эксперты, проанализировав последствия, сделали вывод, что вскоре суды будут завалены исками об оспаривании кадастровой оценки недвижимости. Особенно владельцев дорогостоящих особняков и квартир таких мегаполисов как Москва и Санкт-Петербург.

Аналитики рассказали о том, как снизить кадастровую стоимость на недвижимость. Есть два пути: досудебное и судебное оспаривание. В первом случае необходимо обратится в Комиссию, которая рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости. Для того, чтобы пересмотреть данные результаты закон об оценочной деятельности предусматривает содержание таких вопросов: недостоверность сведений об объекте недвижимости, неучет изменения стоимости по годам. Если же вы недовольны оценкой комиссии, то вы можете рассматривать ваше дело в арбитражном суде.

В течении трех месяцев, с того момента как заявителю стало известно о нарушении его прав, можно оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде. Кроме того, стоит заранее поискать эксперта, который проведет экспертизу по делу. Существуют независимые агенства недвижимости, которые проконсультируют и профессионально разработают план действий по уменьшению кадастровой стоимости. Следует выбирать человека опытного, который повысит шанс на успех данного дела. В любом случае не стоит паниковать и расстраиваться, ведь новый закон о недвижимости введен для общего блага и развития экономики государства.